Classe energetica: E - EPgl,nren: 160,09 kWh/m² - Proponiamo in vendita (arredi inclusi) il bilocale appena ristrutturato, situato in una zona strategica e residenziale di Milano, alla via Coluccio Salutati 6 (quartiere Washington), in elegante condominio con corte interna e con la comoda possibilità di parcheggio di bike e scooter per i residenti.

L'immobile si trova al piano inferiore rispetto al livello stradale, ma gode di un'eccellente luminosità grazie alla separazione fisica del corpo di fabbrica dal terrapieno, con ampia intercapedine perimetrale che garantisce alle ampie aperture (finestre e porte-finestre) di ricevere la luce naturale durante tutto il giorno ed arieggiare gli ambienti, creando un'atmosfera confortevole e realmente ariosa.

All’alloggio si accede sia da scala condominiale interna, che dal cortile con scala esterna ed è dotato di terrazzino di proprietà ed uso esclusivo che offre uno spazio di vivibilità esterna e concorre ad assicurare luminosità, ariosità e ventilazione degli ambienti.

Attualmente locato e producendo la rendita annua di € 17.000: si compone di soggiorno con zona cottura, camera da letto, bagno finestrato con box doccia, lavanderia e terrazzino esterno. Oltre all’impianto di riscaldamento condominiale/centralizzato, i due locali sono assistiti da fan/coil ed impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo.

La via Coluccio Salutati si trova nel quartiere residenziale di Washington che è zona di vita anche mondana, ben servita e ricercata, caratterizzata da edifici eleganti e storici, con numerosi negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze: ben collegata al resto della città grazie ai mezzi pubblici, con fermate di autobus e tram nelle vicinanze, e non lontano dalla fermata della metropolitana Wagner (Linea M1).

Ideale quindi “ANCHE” come investimento, offre una solida opportunità di reddito passivo.

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